借り換えローンを進めるには
借り換えローン以外にかかる経費
念願のマイホームを持ったあとは、費用はかかるでしょうか。またかかるとしたらどのようなものがかかってくでしょう。
一般に持ち家を建てた場合、またはマンションなどを購入した場合に、かかる費用について次のものがあります。
それは「固定資産税」「団体信用生命保険」「都市計画税」「修繕積立金・管理費」があります。
では、それぞれについて説明します。
「固定資産税」
こは税金でお住まいの市町村に支払われるものです。毎年１月１日に（賦課期日）に固定資産を持っている人が対象です。税額は各市町村によって変わります。
「団体信用生命保険」
これは住宅ローンを受けている人（返済中の人）が死亡した場合に、その債務を保険会社が弁済してくれる保険です。
この場合は、死亡して返済できない時は、その家は遺族や本人の名義・所有になります。
「都市計画税」
これも税金で、都市開発計画事業や土地区画整理事業の費用に割り当てられます。新しくできた街や地域の開発・整備に使われます。
この税額も各市町村によって変わってきます。対象となるものはその土地と家屋で、税額は評価額の0.3％です。
「修繕積立金・管理費」
この費用はマンション購入に限ってですが、修繕積立金はそのマンションの壁やエレベーターなど設備の修繕に宛てられる積み立てです。
管理費はエレベーターの点検や住人の共有部分の精巣や保守・点検に使われます。
一般的には金額は、修繕積立金と管理費で2万円程度です。
戸建てやマンションは、借り換えローンの他にも、この様な経費がかかります。
借り換えローンを検討する場合は、この様なことも考慮しましょう。
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